好消息！这几个小区终于接房了！限量20户免费量房、验房....
黔江在线 2021-09-16 09:15 阅读 720
在这金九银十装房好时节
小编听说又有小区要交房啦！
黔江家装网验房小队开始启动！
即将接房的业主们准备好了吗？
（注：文末有验房福利！）
1、注意携带相关证件、文件、钱款
新房收房时要带上购房合同、发票、身份证、户口本等材料，要缴纳契税、公共维修基金、物业费等金额。其中的大头是契税，根据买房的平米数、是否为首次、所在地，也会有梯度差异。
2、集中收房与单独收房
如果不能参与集中收房，需要提前与开发商进行协调沟通，如果房屋已经达到装修标准却迟迟不收房，也没有合理的理由，开发商就会开始征收你的物业费，并可能按照合同中，关于收房的相关规定向你收取违约金。
3.确认房屋是否达到有关部门许可的交付标准
在允许交房前，商品房需要满足若干强制性的条件，比如要获得《竣工验收报告》以及《房屋面积测绘报告》，只有获得这两份报告后，才能达到基本交付标准。而开发商还需要主动向业主出示《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》这两份文件，如果不出示，则说明该项目可能存在违建、工程不达标，收房后业主很可能无法办理不动产证与进行落户。
六大项：
1、墙面问题：墙面是否有裂缝，空鼓，脱层和墙体是否垂直
2、漏水问题：检测接口处是否漏水，下水是否顺畅等。
3、门窗问题：包括轨道是否顺畅，玻璃是否完好，窗框是否有变形
4、钢筋外漏：卫生间铁丝外漏，钢筋外漏就问题很严重
5、电路问题：接线是否正确，插座口是否有接地线等。
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黔江家装网
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